Ref.: 1805 Los Azucenas

  
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Andalusische
Impressionen, S.L.

Ref.: 1805
Neubau-Appartements in ESP- 04618 Palomares/ Cuevas del Almanzor
Terrasse
(überdacht)		  Patio   Wohnfläche VIVIENDA Veranda
(50%)		 TOTAL      Preis:    
   
Erdgeschoss Apartment B1 12,35 m² 15,14 m²   52,34  m² 61,48 m²  6,18 m² 67,66 m²    165.000
Apartment B2 11,38 m² 14,93 m²   51,18  m² 58,85 m²  5,69 m² 64,54 m²    165.000
Apartment B3 11,66 m² 15,14 m²   51,18  m² 58,85 m²  5,83 m² 64,68 m²    167.000
Apartment B4 11,38 m² 14,77 m²   51,18  m² 58,85 m²  5,69 m² 64,54 m²    167.000
Apartment B5 11,66 m² 15,03 m²  Verkauft 51,18  m² 58,85 m²  5,83 m² 64,68 m²    169.000
Apartment B6 11,37 m² 16,26 m²  Verkauft 54,59  m² 64,03 m²  5,69 m² 69,72 m²    169.000
Apartment B7 8,18 m² 10,35 m²   42,34  m² 51,28 m²  4,09 m² 55,37 m²    130.000
   
Gesamtwohnfläche Erdgeschoss 353,99 m²
Nutzfläche Erdgeschoss     451,18 m²
       
Veranda Terrasse   Sonnendach Wohnfläche VIVIENDA Veranda
(50%)		 TOTAL      Preis:    
Etage 1 Apartment A1 3,79 m²  8,56 m²   52,67 m² 52,34 m² 61,48 m²  1,90 m² 63,38 m² 176.000
Apartment A2 3,79 m²  7,59 m²   50,83 m² 51,18 m² 58,85 m²  1,90 m² 60,75 m² 176.000
Apartment A3 3,79 m²  7,87 m²   51,75 m² 51,18 m² 58,85 m²  1,90 m² 60,75 m² 178.000
Apartment A4 3,79 m²  7,59 m²   50,83 m² 51,18 m² 58,85 m²  1,90 m² 60,75 m² 178.000
Apartment A5 3,79 m²  7,87 m²   51,75 m² 51,18 m² 58,85 m²  1,90 m² 60,75 m² 179.000
Apartment A6 3,79 m²  7,57 m²   55,78 m² 54,59 m² 64,03 m²  1,90 m² 65,93 m² 179.000
Apartment A7 1,42 m²  6,76 m²     42,34 m² 51,28 m²  0,71 m² 51,99 m² 138.000
     
Gesamtwohnfläche Etage 1   353,99 m²
Nutzfläche Etage 1     424,27 m²
   
Gesamtwohnfläche Komplett 707,98 m²
Nutzfläche Komplett     875,45 m²
     
Gesamtfläche Tiefgarage   659,28 m²
Gesamtfläche Tiefgarage und Apartments 1.534,73 m²
     
Pool Volumen 40,50 m²
  überwachter Bereich 27,00 m²
   
Apartmentanzahl 14

Aufteilung der einzelnen Apartments A1 - A7 und B1 - B7 (Lage s. Bilder oben):

1 Wohn – Esszimmer mit Terrassenzugang
1 Schlafzimmer
1 Gästezimmer - Kinderzimmer (nicht bei Apartment A7 + B7)
1 Küche komplett mit Einbauküche und Elektrogeräten
1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC (nicht bei Apartment A7 + B7)
1 Patio (Apartment B1 - B7)
1 Sonnendach / Solarium (Apartment A1 - A6)
1 Abstellraum pro Apartment
1 Tiefgaragenstellplatz pro Apartment

Ausstattung (Erdgeschoss / 1. Etage):

Die Wohnungen liegen in einer massiv gebauten Anlage mit 14 Wohneinheiten.
 Sie ist ausgestattet mit einem Gemeinschaftspool und einer Tiefgarage mit verschließbaren Abstellräumen.
Die massive Haustüre aus imprägniertem Fichtenholz ist mit 3 Scharniere und einem Sicherheitsschloss versehen.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche und Elektrogeräten.
 Weiterhin ist die ganze Wohnung mit Bodenfliesen der Firma Porcelanosa Grupo verlegt.
Die Bäder sind komplett gefliest.
Alle Fenster sind mit 4 – 6 mm Doppelverglasung ausgestattet.
Für die Installierung einer Klimaanlage sind alle Anschlüsse vorbereitet.
Jedes Appartement verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum.

Besonderheiten:

- Gepflegten Gemeinschaftspool mit Liegefläche
- Deutscher Hausmeisterservice
- Bauende der Wohnanlage ist Ende 2007, Anfang 2008
- Unverbindlich Geschätzte Wertsteigerung bis Bauende ca. 10 %

Lage:

Die Wohnanlage ist Zentrumsnah in der Gemeinde von Palomares, der Kreisstadt Cuevas del Almanzora und liegt Nordöstlich der Provinz von Almeria / Andalusien / Spanien. Sie hat eine Ausdehnung von 263 Quadratkilometern, beschränkt auf den Süden und Westen der Bezirke von Vera und Antas. Zum Norden hin bis Huercal-Overa und Pulpi. Ostwärts hin zum Mittelmeer mit einer 14 Kilometer langen Küste mit traumhaft feinen Sandstränden. Die nächstgelegene Großstädte sind Almeria, Murcia und Granada. Von der Wohnanlage sind es ca. 800 m bis zum Strand. Zum FKK Strand ca. 2000 m. Die Einkaufsmöglichkeiten, ob Friseur, Bäcker, Ärzte, Lebensmittelmarkt oder sonstiges, sind von der Wohnanlage zu Fuß in 5 Min. erreichbar. Grosse Supermärkte wie Lidl usw. sind in ca. 5 Min. mit dem PKW zu erreichen. Cuevas del Almanzora ist von Palomares ca. 10 km entfernt.

Die Umgebung:

Das Gebiet, anerkannt als die Europäische Zone mit 3000 Sonnenstunden jährlich ist ein Teil der malerischen und einzigartigen Enklave, umgeben vieler Gebirgsketten wie Sierra Cabrera, Sierra Almagrera, Sierra de los Filabres und Sierra Almagro. All das wird eindrucksvoll mit Golfplätzen, Wohnanlagen, Freizeitzonen und Naturstrände gemischt.

Diejenigen die diese Region besuchen oder besucht haben, werden die Existenz von fruchtbaren Ebenen zu schätzen wissen, wo die traditionelle Landwirtschaft mit Bewässerungsanlagen den Platz mit der modernen Technologie teilt.

Dank des Stausees von Almanzora und der Infrastruktur, ist die Bewässerung der Landwirtschaft garantiert, so dass der Landkreiszu einem der Hauptgebiete der landwirtschaftlichen Entwicklung der Provinz gehört.

Eine der beliebtesten Ziele von Cuevas del Almanzora ist der Strand mit seinen einsamen Buchten die durch Felswände, die bis in das Meer ragen, getrennt sind. Heute ist das Gebiet bekannt durch die zauberhafte Lage und das milde Klima mit zunehmender Reiseentwicklung.
Freizeitmöglichkeiten

Angeln, Bootstouren, FKK, Fitness, Freizeitpark, Golf, Hochseeangelfahrten, Jet-Ski, Kartbahn, Klettern, Mountainbikern, Radfahren, Reiten, Schwimmen, Segeln, Shopping, Squash, Surfen, Tauchen, Tennis, Wandern, Wasserski

Interessante Sport und Ausflugsziele rund um Cuevas del Almanzora:

Die Golfplätze DESERT SPRINGS, VALLE DEL ESTE, MARINA DE LA TORRE und MACENASsind ca. 5 bis 15 Minuten entfernt.

Das SIERRA NEVADA Skizentrum ist ca. 90 Minuten entfernt.

Das Mittelalterliche SCHLOSS und das ALMANZORA (Höhlenmuseum)ebenso wie der STAUSEE und der RUDERKANAL sind ca. 5 Minuten entfernt.

Die LUIS SIRET (Archäologische Ablagerung) ist ca. 2 Minuten entfernt.

Das Mittelalterliche Schloss der VELEZ FAMILIE und die historischen HÖHLEN von LETREROSdie innerhalb des SIERRA MARIA Naturparks liegen, sind ca. 45 Minuten entfernt.

Die Sobras Plasterhölen sind ca. 25 Minuten entfernt.

Die phönizische Stadt BARIA en VALLARICOS ist eine der ältesten Städte Europas ist ca. 3 Minuten entfernt.

Dies sind nur einige ausgewählte Objekte in unseren Büchern.
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