En andaluisk dröm
Ref.: 1777 "El Cortijo"
Possibility to exchange Houses with South Africa, only Region Durban, La Lucia, Umhlanga!

En ualmindelig ejendom med andalusisk flair med fremragende beliggenhed, også brugt som base for et etableret ejendomsmæglerfirma på Costa del Sol, øst for Malaga.

Ref.: 1777   El Cortijo
Malaga Ost
Euro: 720 000
Special Offers: 675 000


Klik paa billederne for stoerre billeder.

En charmig andalusisk gård med affärsmöjligheter!

Huvudbyggnad:
 allrum, matsal, kök, 4 sovrum, 2 badrum, dressing room, vinterträdgård.
Boyta: 210 m²
Gästhus:
allrum, matsal, kök, sovrum, badrum.
Boyta: 60 m², 120 m² terrass
Gäststudio:
Kombinerat kök/allrum, sovrum, badrum.
Boyta: 30 m²
Pool/poolhus, många terrasser,
total boyta; 310 m², Tomt: 2 000 m²

El Cortijo är en välskött fastighet belägen i tropisk grönska. Den är lätt att nå via en asfalterad väg och ligger lugnt beläget med en fantastisk utsikt över Medelhavet och en tropisk dal nedanför.

1/ Passande som familjebostad – all service finns inom 15 minuters bilresa.
2/ Perfekt för affärsmöjligheter. Här finns möjlighet att ta över en sedan 12 år existerande fastighetsförmedling, registerat som ett spanskt SL (AB). Både fastigheten “ El Cortijo” och företaget är till salu. Priset för företaget är inte inkluderat i försäljningspriset av fastigheten. Den potentielle köparen av företaget kan omedelbart ta över en affärsinkomst. Fastigheten (huvudbyggnad och gästhusen) samt företaget har fristående lagfarter och kan därför säljas separat.
3/ Gästhuset och studion ingår i lagfarten för fastigheten och kan hyras ut och därigenom ge en inkomst.
4/ Den optimala lösningen är att kombinera alla tre ovanstående möjligheter vilket görs idag. Detta skulle lämpa sig väl för någon som tänker på en tidig pensionering, familjerörelse eller enbart affärsrörelse då det redan finns ett existerade företag registrerat. Idag fungerar rörelsen på följande vis; genom uthyrning finner ägaren kunder som önskar köpa genom fastighetsförmedlingen och nöjda kunder sprider detta vidare till andra. Ytterligare en affärsidé är att sköta de tusentals existerande Alohe Vera plantor som finns på gården och sälja dem.

Underhållskostnaderna för hela fastigheten är låga och fastighetsskatten är mindre än 300 euro per år. Fastigheten säljs direkt av ägaren då hon ämnar flytta från Spanien. Fastigheten måste ses för att uppskattas!

For Danish desription please scroll!

Ref.: 1777   El Cortijo
Malaga Ost
Euro: 598.000

Klik paa billederne for stoerre billeder.

Hovedhus:

Opholdsstue 1
Soveværelser 4
Vinterhave 1

 Boligareal 210 m²

Spisestue 1
Bad 2

Køkken 1
Påklædningsværelse 1
Gæstehus:

 Opholdsstue 1
Soveværelser 1 		Boligareal ca. 60 m²

Spisestue 1
Bad 1		 Terrasser 120 m²

Køkken 1
Gæstestudio:

Opholdskøkken 1 		Boligareal 30 m²

Bad 1

Soveværelser 1

Beliggenhed:
Klik paa billederne for stoerre billeder.
Ejendommen ligger kun 7 km fra havet og stranden og har en dejlig havudsigt. Det er en grøn oase med let tilkørsel ad asfaltvej. Der er 7 minutter til Torre del Mar med stort shopping center og alt i butikker og servicetilbud, der er 35 minutter til Malaga og lufthavnen. Det ligger i laqndlige omgivelser uden at ligge ensomt, nærmeste landsby er 2 km væk, nærmeste restaurant 300 m. Granada, Sevilla, Cordoba, Marbella kan nås på mellem 45 minuten og 2 timers kørsel ad motorvej, som er 4 km fra huset.

Grunden: 2000 m², opdelt i 3 niveauer, fra alle niveauer er der hav- og bjergudsigt.:
Klik paa billederne for stoerre billeder.
Øverste niveau:
Hovedhus med udsigtsplatform og pavillon, voliere, fiskebassin, have og vanddepoter på ialt 20.000 l, som er gemt bagved huset. Ejendommen har egen brønd og en naturlig kilde og er desuden tilslutet til offentlig vandforsyning. Oppumpning af vand sker automatisk og vandet bliver ledt til de 2 vanddepoter. Der er rigeligt med vand for at vande denne blomstrende oase med jasmin, bugainvilla, nerier, klatreroser, cypresser, jacarandaer, hibiscus, palmer og mange andre arter af planter, som er et paradis for fugle og mennesker.
Klik paa billederne for stoerre billeder.
 Mellemste niveau:
Pool med poolhus og terrasser med fontæne, havestudio med adgang til pool, have og frugthaven med bl.a. avokado, mango, citroner, appelsiner, mandariner, figner, chirimoya, kiwi, blommer, vinstokke m.m.
Nederste niveau:
Garage, gæstehus med terrasser og egen indgang og adgang til pool.

Yderligere:
Klik paa billederne for stoerre billeder.
På alle niveauer er haven udlagt med automatisk selvvanding, også for plantekummerne. Individuel belysning er sat op omkring på grunden, overalt er anlagt flisebelagte stier. Volieren er totalt indhegnet og delvist overdækket og har 2 fuglehuse og en lille sø. I denne del af haven er der også en delvist overdækket hundegård. Hele grunden er omgivet af mur eller ståltrådshegn som er tilplantet. Ved anlægningen af haven blev der lagt stor vægt på privatsfære og uforstyrrethed. Haveanlægget er nem at pleje.

Hovedhuset på ca. 200 m² har 2 etager, stueplanen er der renoverede landhus og ca 100 år gammelt, overetagen er 7 år gammel.
Klik paa billederne for stoerre billeder.
Stueetagen:
er sydvendt og har en vinterhave med andalusisk flisearbejde, ca 12,5 m lang og 3,20 bredt. Fra vinterhaven er der adgang til stue, ca 40 m², med rundbuer. Under vinduerne er der indbyggede marmorbænke, i tv-hjørnet er der marmorbænk, alle bænke er opvarmede. Gulvet er af marmor. Frau stuen fører en trappe op til overetagen. Frau Stuen er der direkte overgang til spisestuen , ca 26 m² med integreret skab til f.x. service og glas, ligeledes marmorgulv. Fra spisestuen er der adgang til fuld udstyret køkken med opvaskemaskine og kombineret elovn og gaskomfur. Fra spisestuen er der videre adgang til 2 værelser, hver på ca. 12,5 m² og et badeværelse på 10,5 m². Begge værelser har separat udgang og bliver p.t. brugt som kontor med telefon/fax og internet.

Klik paa billederne for stoerre billeder.

Overetagen:
Hovedsoveværelset er ca 32 m² stort med en 8 m lang vinduesfront mod havet. Stort bad ca. 19 m² med bruser og kar og et påklædningsværelse på ca.15 m² med indbyggede skabe. Der er yderligere et soveværelse på ca. 11 m². Begge soveværelserhar udgang til den store terrasse med storslået havudsigt. Endvidere er der et depotrum på ca. 20 m² og der er udvidelsesmuligheder på yderligere 60 m².
Klik paa billederne for stoerre billeder.
Hovedhuset:
Det samlede boligareal af hovedhuset er på ca. 200 m². Der er installeret gulvvarme, også bænkene i stuen er opvarmet. Der er desuden en lukket marmorpejs som også opvarmer soveværelset ovenpå. Gulvene såvel og trapper er i beige marmor. Alle vinduer har fluenet og smedejernsgitre. Huset forsynes fra 2 adskilte elsystemer: solenergi og offentlig strøm. På syd/vestsiden er der en overdækket terrassemed grilllads og fiskebassin. Foran vinterhaven er der terrakottafarvede markiser. På udsigtsplatformen er der et rundt stenbord med bænke til 6 personer.

Poolen:
Klik paa billederne for stoerre billeder.
7 x 4 m, dybden går fra 80 cm til 1,80 m ligger på en adskilt platform og er meget privat. Den kann hverken ses fra gæstehuset eller fra hovedhuset. Der er et lille poolhus med siddemuligheder og udsyn til poolterrassen med de mange blomsterkummer samt havet.


Gæstehuset:

Klik paa billederne for stoerre billeder.
har egen indgang og ligger meget ugenert, det har flere terrasser. På den overdækkede sydvendte terrasse er der et ovalt stenbord med bænke til 4 personer, herfra er der dejlig havudsigt. På den ikke overdækkede terrasse er der rigelig plads til at solbade og grille og der er adgang til poolniveauet og havestudiet. Gøstehuset indeholder opholdsstue, spisestue, soveværelse, bad og køkken, alt er møbleret. Boligareal ca. 60 m² og terrasseareal ca. 120 m².

Havestudio:

Klik paa billederne for stoerre billeder.
Opholdsstue/køkken ud i et, soveværelse, bad, ialt ca. 30 m², møbleret. Yderligere et depotrum som indeholder bl.a. poolteknikken.

Garage:

Depotrum: Spildevanssystem:
med separat tilgang til hovedhuset, ca. 30 m², automatisk portåbner. Yderligere foran ejendommen parkeringsmuligheder for 4 biler.
På øverste niveau ligger vaskehuset og redskabsrummet med bl.a. solarteknikken. Disse ligger på nordsiden af hovedhuset.
Der er 2 adskilte systemer. Det „rene“ spildevand bliver via et underjordisk system brugt til havevanding, toiletspildevandet ledes til et naturligt filtersystem.

Resumee:

Klik paa billederne for stoerre billeder!

Dette er en grøn meget velplejet og velholdt ejendom som er ideel for natur/haveelskeren , som søger nærhed til havet og fred og ro, dog uden at være ensomt beliggende. Alle butikker og servicetilbud ligger indenfor 15 minutters kørsel.

Gæstehuset og studiet byder på en ikke ubetydelig indtægtskilde, da de kann udlejes året rundt.

Ejendommen har meget lave driftsomkostninger, da solarenergien og egen vandforsyning er meget økonomisk. Ejendomsskatter er ikke noget at tale om, under 300 € om året.

Sælges på grund af alder.

 

Dette er kun et udpluk af vores ejendomme til salg.
For flere oplysninger på dansk send venligst en mail.

Önskar ni kontakta vårt engelskspråkiga kontor vänder Ni er till:
For english/german contact:

Andalusische Impressionen
Immobilien Marketing / Real Estate Marketing
Cortijo Los Claros, E-29792 CAJIZ/MALAGA ESPAŃA
Tel.: 0034 95 211 58 33   Mobile: 0034 610 814 617
Fax: 0034 95 211 53 45
e-mail: info@andalusische-impressionen.com

Önskar ni kontakta vårt svensktalande kontor vänder Ni er till:

Andalusien Direkt AB
P.O Box 312
S-201 23 Malm=F6
Sweden
Tel. +46 (0) 40 97 22 10
Mobile: +34 651 83 86 35
e-mail: espana@andaluciadirecto.com
web: www.andalusien.se

© Andalusische Impressionen, S.L.
Hosted at Uwe Wohlmann